公积金贷款比例是怎么算的 公积金贷款金额比例是多少 公积金贷款比例怎么算的有多少 公积金贷款额度计算公式

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公积金贷款比例根据首套房二套房的不同情况,比例不一致,通常首套房公积金贷款最低首付20%,最高贷款80%;二套房公积金贷款首付比例至少40%,最高贷款60%。另外具体还需要根据贷款人的还款能力,购房城市的公积金具体要求为准。

公积金贷款额度计算

要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定,这四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷款数的金额。公积金可贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的公式为:

[×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。

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