提取公积金还贷款和购房提取有什么区别 住房公积金是贷款还是提取 公积金购房提取和还贷提取有什么区别 公积金怎么提取

立即下载

公积金购房提取和还贷提取有什么区别?

公积金购房提取和还贷提取的区别主要表现在提取情形、提取额度、提取频率次数以及办理要求几个方面。具体如下:

【1】 提取情形:

①购房提取:是指在购买期房、现房或者二手房未使用住房贷款时,向住房公积金中心申请提取公积金。

②还贷提取:是指以按揭贷款方式购买期房、现房或者二手房时直接向住房公积金中心申请提取住房公积金。

【2】 提取额度:

①购房提取:购房提取时的额度不得超过总购房款;

②还贷提取:提取金额不得超过还款总额,同时每次提取时因保留一定的余额在账户内,各地具体保留余额规则不同。

【3】 提取频率

①购房提取:一般一套房只能提取一次,提取频率按各地区规则不同,一般是按季度提取;

②还贷提取:职工在未还清住房贷款的情形下,可以每年提取一次,每次提取间隔十二个月;也可以按月提取冲还住房贷款。

【4】 办理条件及要求

由于各地住房公积金提取和偿还住房贷款的办理条件是不一样的,职工在提取公积金时还是需要先了解当地的要求再进行提取。

总的来说,关于公积金购房提取、冲还贷款以及公积金贷款的具体规则是非常明细的,但无论怎么使用,公积金的使用情形主要还是适用于职工住房方面。具体来看,可以申请提取的情形包括:【1】 购买、建造、翻建、大修自住住房的;【2】 离休、退休的;【3】完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;【4】 出境定居的;【5】 偿还购房贷款本息的;【6】 房租超出家庭工资收入比例的;【7】 支付重大疾病医疗费;【8】低保困难家庭提取使用。