房贷款申请不下来首付款可以退吗 要根据被拒情况而定(住房贷款申请不下来首付退吗)

立即下载

如今大家在银行办理房贷的话,都是需要通过审核之后才能放款的,不过并不是所有的人都可以通过审核。那么大家知道房贷款申请不下来首付款可以退吗?感兴趣的网友们,一起来看看答案吧。

房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:

1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等,如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款

3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。