房贷利率下调我的贷款怎么下调 要看贷款方式!(房贷利率下调我的贷款怎么下调 要看贷款方式呢)

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银行的房贷利率的话,并不是固定不变的,是存在下降或者上升的可能性的,那么房贷利率下调我的贷款怎么下调呢?这也是很多人比较感兴趣的问题,下面一起来看看相关内容吧。

1、若办理的是商业贷款,选择执行浮动利率,那其本身就会有重定价周期,等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。因此,在LPR下调后,只要等到重定价日,届时银行自然会为客户下调房贷利率(重定价日一般有1月1日和贷款发放日两种选择)。

2、若办理的是商业贷款,选择执行固定利率,那利率将一直保持合同约定执行,固定不变。无论之后LPR发生怎样变化,银行都不会给此类房贷利率进行调整,客户自己也申请不了调整。

3、若办理的是公积金贷款,那LPR的下调与其利率不相干,只有当央行调整了贷款基准利率,房贷才会自次年的1月1日起开始执行新利率,届时银行自会进行调整。