儿子买房怎样提取父母的公积金 流程是什么(父母提取公积金给子女买房流程)

【导语】据统计,现在大多数买房的人都是年轻人。作为一个生活在互联网时代的人,他们一定知道用公积金贷款买房的利息相对较低,但现在很多年轻人想买房时,公积金的金额还不够。那么,儿子买房怎样提取父母的公积金呢?

怎样提取父母的公积金

根据近期公积金使用规定,子女可以提取父母的住房公积金,未婚子女和父母购买普通自住住房,父母可以提取公积金账户余额。

但需要注意的是,如果你申请公积金住房贷款购买自己的住房,你可以提取父母的公积金来偿还本金和利息;如果你申请商业贷款购买自己的住房,你可以提取父母的公积金作为首付

申请公积金贷款购房的,可以提取公积金偿还本息;申请商业贷款购房的,可以提取公积金作为购房首付,也可以提取公积金偿还本息;购房过程中不需要贷款的,也可以一次性提取公积金

提取父母的公积金流程

1、签订付款协议。买卖双方签订贷款资金转移的付款协议。

2、委托评估。贷款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估,并出具评估书。

3、房屋转让。房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续,签订《房屋买卖合同》,并向税务征管中心办理契税完税手续,取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请。贷款申请人持上述公积金贷款所需材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》,并做好贷款面试记录。

5、贷款审批。住房公积金管理中心负责对贷款申请人的贷款申请进行初审;审查;审批。

6、签订借款合同。签订贷款合同,办理保险;公证手续。

7、办理房屋抵押登记。贷款申请人将贷款合同带到委托银行,经批准;盖章后,办理房屋抵押登记手续,并将受理通知书交给住房公积金管理中心。

8、发放贷款。住房公积金管理中心收到抵押《房屋其他权证》后,通知受托银行发放贷款。

9、还款。借款人按照借款合同约定按月偿还本息。

10、合同终止。借款人还清贷款本息后,贷款合同终止,受托银行出具贷款结算证明,贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋其他权证》,并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

提取公积金需要什么材料

1、提取公积金的外籍员工应提供租赁合同和房东身份证复印件;自住房大修的,应当提供合格机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋所有权证明、工程预算、决算及支付费用证明;偿还住房贷款本息的,应当提供房地产行政主管部门备案的购房合同、贷款合同和银行出具的还款证明,北京公积金提取所需信息。

2、填写承诺书;身份证原件及复印件;公积金联名卡复印件有两张,其中一张是姓名、身份证号、联名卡号。

温馨提示:如果父母有购买公积金的,可以和父母商量使用父母的公积金购房,相信大家的父母也不愿意看到大家多花冤枉钱的。

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