上海 二套房 公积金贷款上限 上海公积金第二套房贷款额度 在上海购买第二套房公积金贷款限额

一、第二套公积金贷款限额

对为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于60%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。

、首套公积金贷款首付比例

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。

三、相关拓展

公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的职工,包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,及在外省市缴存住房公积金的职工。

借款人应当同时符合以下条件:

符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

具有完全民事行为能力;

已支付不低于规定比例的首付款资金;

当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定;

具有良好的信用记录与还款意愿;

具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

能够提供市公积金中心认可的担保方式;

符合市公积金管委会规定的其他条件。

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■上海购买第二套房商贷首付比例
■上海第二套改善型住房公积金贷款首付比例